本次拍卖标的为赣州蓉江新区全民健身中心项目二期收储地块资产残值拆除处置权，建筑物面积合计约14834.41平方米（含绿化苗木资产，具体详见P30页的资产清单）。

  1、标的具体以赣州蓉江新区锦煜建设实业有限公司实际交付时间为准。标的可能存在处置面积有误差的情况，面积增减对拍卖成交价款不作变更，不作多退少补。拍卖成交后，买受人须无条件服从赣州蓉江新区锦煜建设实业有限公司的安排，推动拆迁处置工作。请各意向竞买人最大限度地考虑本条款，谨慎出价，出价无悔，若买受人悔拍，或不服从赣州蓉江新区锦煜建设实业有限公司拆迁处置工作调度，赣州蓉江新区锦煜建设实业有限公司有权无条件收回本标的，成交价款及合同履约保证金均不予退还，并追究买受人的违约责任及相应经济赔偿责任。

  2、拍卖成交后，买受人只拆除及处置本标的范围内房屋及附属设施，建筑残渣不得外运，原地平整（建筑物周边的树木及相关设施不包含在本次处置及清运范围内）。

  明包括但不限于有关的资料、资产清单、图片展示及口头介绍等仅供竞买人参考，不承担标的瑕疵担保责任。请意向竞买人亲自实地查看标的物，未查看标的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，责任自负。竞买人一经应价，即表明竞买人已完全了解标的的情况，接受本公告的约束。竞买成交后，买受人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、履约保证金，按时完成资产残值拆除处置。否则所交的竞买保证金不予退还，并承担对应的经济和法律责任。拍卖成交后由委托人到场监督移交，拆除过程须接受委托人监督。

  4、买受人进行拆除施工一定要按照委托人要求的拆除顺序和进度进行实施工程。拆除施工全套工艺流程产生的所有费用均由买受人承担。买受人在施工全套工艺流程中需要用水电，经委托人同意后由买受人自行接水接电，费用依照国家收费标准由买受人承

  担。拆除施工时不在本次拍卖范围内的资产及物品买受人不得损坏或搬走，否则买受人将承担对应的法律责任，同时委托人将报请公安机关处理。

  5、履约保证金：买受人需缴纳成交价款的10％为合同履约保证金。在签订《资产残值拆除处置权转让合同》前由买受人转至委托人指定账户。履约保证金在买受人办理完标的的交接、拆除、清运等相关事项且无违约后，由委托人将履约保证金无息退给买受人。

  6、买受人在接收标的后，须在委托人要求的规定时间内将拆除范围内建(构)筑物全部拆除并确保场地无安全风险隐患，不得破坏现有水泥路面，拆除后应将拆除现场整平，本标的房屋拆除后现场残留物不得高于房屋宅基地地面±0米。若买受人拆取本标的房屋地下钢筋、电缆若涉及破坏现场水泥路面，施工结束后需对破损路面进行水泥修复完善。此期间若委托人因周边项目建设需要，须更正买受人拆迁时序时，买受人须严格遵循委托人要求做拆除工作。

  7、买受人如果未能做好施工全套工艺流程中的环境保护,未能按照《资产残值拆除处置权转让合同》条款施工及完工，均视为买受人违约，成交价款及合同履约保证金均不予退还，并且追究买受人的违约责任，对于处理买受人因违约而遗留问题产生的费用将由买受人承担。

  8、买受人应在进场前办理所有操作人员的人身意外保险。在施工全套工艺流程中买受人须保证施工安全，进场后造成人员受伤或死亡或财产损失等事故，由买受人自行承担全部责任。买受人在拆除、清运过程中不得损害、破坏拍卖标的范围之外的建筑物和设施，否则成交价款及履约保证金均不予退还；如买受人成交价款及履约保证金均不足赔偿承担损失的，买受人应按实际损失照价进行赔偿。

  9、为保障安全生产，买受人应聘请专业技术人员负责设备拆卸、搬运清场，必须加强安全生产的管理，由专业技术人员操作，防止安全事故。特别是在固废处置时需

  聘请有相关资质的单位做处理。在拆卸、搬运清场过程中出现一切生产安全事故（如人身意外伤害、人员受伤或死亡等）均由买受人自行承担相应的责任和费用。一定要做好防尘围挡措施。建筑物残留确保无坍塌、高空坠落等安全隐患。

  10、不得将标的物整体转包给别的企业或个人，否则委托人有权没收买受人的成交价款和履约保证金，并追究买受人的法律和经济责任。若因买受人擅自转包而产生的安全与经济责任，均由买受人承担。

  11、买受人在拆除过程中负责房屋拆除喷水降尘工作，人员由买受人聘请；所有机械、工具、人员费用由买受人全部承担，买受人对所有聘请的人员安全及劳务纠纷负全责。委托方检查买受人拆除房屋未喷水降尘一次处罚1000元，检查发现累计三次未采取降尘措施，委托方有权立即终止转让合同，买受人不再承接此项目，成交价款及合同履约保证金均不予退还。

  个自然日内，若超过期限未完成拆除视为违约，委托方有权立即终止转让合同，成交价款及合同履约保证金均不予退还，并追究买受人的法律和经济责任。

  13、如因不可抗力或政府方等非买受人问题导致无法在规定期限内拆除，则根据不可抗力等非买受人问题导致的延误时间进行相应顺延。买受人不得以此向委托人、拍卖人提出任何形式的补偿或赔偿要求。

  14、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《资产残值拆除处置权转让合同》（范本）有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的有关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《资产残值拆除处置权转让合同》为范本，有关施工细节以按约定正式签署的《资产残值拆除处置权转让合同》为准。

  15、与蓉江新区拆迁处置项目存在违约情形的法人（含实际管理人）不能参与竞拍，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞买保证金。

  本次拍卖标的为崇义县城市管理局一批报废装载机、垃圾车及载货汽车等资产（具体详见拍卖标的清单）。

  1、拍卖标的现堆放于赣州市崇义县卫生填埋场、文昌塔停车场及中转站，标的为报废状态，存在设备残缺、破损以及没办法使用的现象，拍卖标的质量均以拆除后的现场实物现状为准(报价时请考虑以上因素）。

  2、买受人查看标的物时必须在委托人的带领下进行以便于现场确认标的物情况。搬运、清场等相关联的费用均由买受人自行承担支付。

  3、买受人清运标的时，应聘请专业技术人员负责设备搬运清场，必须加强安全生产的管理，由专业技术人员操作，防止安全事故。在搬运清场过程中出现一切生产安全事故（如人身意外伤害、人员受伤或死亡等）均由买受人自行承担相应的责任和费用。

  4、本次拍卖标的实际交付时间以委托人通知交付时间为准，买受人须在委托人交付后5个工作日内一次性完成标的的搬运清场；买受人在搬运、清场时须接受委托人的监督和管理。

  5、本次拍卖标的以现场实物现状为准。委托人所提供的有关联的资料及说明包括但不限于有关的资料、资产清单、展示及口头介绍等仅供竞买人参考，不承担标的瑕疵担保责任。请意向竞买人亲自实地查看标的物，未查看标的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，责任自负。竞买人一经应价，即表明竞买人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞买成交后，买受人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款，按时完成资产搬离处置。否则所交的竞买保证金不予退还，并承担对应的经济和法律责任。

  1、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞拍的除外）均可报上自己的姓名去参加竞拍；

  3、与蓉江新区拆迁处置项目存在违约情形的法人（含实际管理人）不能参与竞拍；

  4、三年内无违反有关规定法律、法规、政策的行为，未受到行业主管部门行政处罚以及不良信誉，近期未发生质量、安全事故，未被上级建设主管部门限制承接业务且在限制期限内（提供承诺书，见P21页）；

  5、竞买人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞买；

  7、需要委托别人代为竞买的，须在江西省公共资源数智交易买卖平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

  本次拍卖仅限采用CA锁报名参与竞买，拍卖方式选用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

  自由竞价时间为15分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为1000元/次。

  1、竞买人自行登录江西省公共资源数智交易买卖平台综合产权交易系统（网址：）进行网上报名，须在2026年1月13日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户。

  2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2026年1月13日17：00前到达指定账户。

  3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州市经开区国际企业中心A2号楼一楼）办理。

  1、拍卖成交后买受人在签署拍卖成交确认书前需向委托人提供下列材料：（1）企业营业执照副本复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）叁级以上（含叁级）有效的房屋建筑总承包资质及安全生产许可证复印件加盖公章（携带原件核查）；（3）法定代表人身份证复印件加盖公章；（4）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（5）出具报名截止前20个工作日内信用中国网站（）的企业信用记录加盖公章；（6）提供三年内无违反有关规定法律、法规、政策的行为，未受到行业主管部门行政处罚以及不良信誉，近期未发生质量、安全事故，未被上级建设主管部门限制承接业务且在限制期限内的证明加盖公章（提供承诺书，见P21页）。

  2、如买受人没办法提供上述证件或提供的证照与报名竞买主体名称（报名资料）不符，或买受人不满足竞买条件，即视为买受人违约，委托人有权拒绝签订资产转让合同，买受人所缴纳的竞买保证金不予退还。

  3、本次拍卖标的以现场实物现状为准，委托人和拍卖人对标的不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于有关的资料、资产清单、图片展示及口头介绍等），仅供竞买人参考，不构成任何形式的保证。竞买人应实地审验标的，充分了解标的现状以及投资风险。竞买人一经应价、报价，即表明其已完全认可并接受拍卖标的现状及相关情况（包含但不限于拍卖标的已知或未知的瑕疵），竞买成交后竞买人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署，并自行承担一切法律责任和风险。

  台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责

  5、第一次使用时，要安设CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

  6、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

  8、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况做必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或有几率发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

  9、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易买卖平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关法律法规处理。